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保修期和质保期是一个概念吗

2024-05-14 23人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

关于质量保证期与保修期之间的差异，主要表现在以下几个方面：首先，这两个概念的依据以及其本身的特性存在显著性的差别。质量保修期的概念，源于中华人民共和国国务院于2000年所发布的《建设工程质量管理条例》之中；而质保期的定义则源自我国住房城乡建设部和财政部于2005年联合发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（下简称“暂行办法”）中。质量保修期在《建设工程质量管理条例》中有针对最低期限作出明确规定的条款，即为强制性规定。在此基础上，各方当事人在合同中所约定的保修期，不应违反相关法律法规的规定。然而相较之下，质保期的约定可以由承包方及业主双方根据他们自身的需求，在半年、1年、 1．5年或2年内自行决定，而仅限于规定约定的质保期不能超过24个月。其次，质保期与保修期在期限上的长短存在明显的差异。再次，质保期与保修期的计算起点也不尽相同。具体而言，质保期自项目工程实际完工之日起开始计算；反之，保修期通常是从工程完成后经过验收并获得验收合格证书的日期开始计算。当事人对质保期和保修期的契约安排的自主权度也存在一定的差异。质保期与保修期与质量保证金的关联方式亦有所不同，且这两者期满时所产生的效力亦各不相同。

法律依据

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