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二手房按揭贷款费用怎么算啊

2024-05-10 6人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,240

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专业分析
按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价5％，由评估公司收取。 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额（1％～1．5）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．％； 4、贷款保险费：贷款额1％；贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年； 5、贷款合同公证费； 6、转按揭合同协议公证费； 7、交易委托公证费； 8、银行公积金代办费：由相应银行收取； 9、他项权利登记费：由房管局收取； 10、贷款印花税：贷款额0．005％，由银行收取。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》
第三十六条  商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。\n经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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