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网友没有房产权的车库能办合法的买卖手续吗？

2024-05-11 0人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,867

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专业分析
依据现行相关法规法规，无所有权的车库是禁止进行买卖的。法律明确规定，凡属依国家要求而强制配套的人防工程的车库以及全体业主持有的面积分摊的车库，均未颁发所有权证书，因此这类车库不得擅自向外进行转让。 对于由开发企业所有并占有产权的车库，则可依法通过销售、赠与或租赁等多种方式进行交易，且业主亦可独立获取该车库的所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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