承租人违约出租人可否主张免租期的租金
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租赁合同无效,出租人主张租赁合同免租期间占有使用费的,理论上支持,但法院综合案件情况,依自由裁量权从...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>承租人违约租金退吗
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承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对承租人和出租人约定的租金以什么为准,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
租客违约房东可以不退租金吗
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胡文学律师|高级合伙人,9年经验在线咨询租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
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蒙伟宇律师|,3年经验在线咨询承租人可以随意约定租金吗
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完全不同的看法。书面约定固然是有效的。但是怎么看后来的行为?我认为,后面的行为可以认为是:以未调高的租金交付既是一种履约行为又是一种邀约行为。出租方接收了未调高的租金,是承诺。这种承诺是以行为做出的。...
山西在线咨询顾问团咨询我>>融资租赁时承租人和出租人的区别
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融资租赁公司不是银行,所以资金来源是银行等金融机构,需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>承租人和出租人都具有违约责任吗
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租赁合同中,双方的违约责任是:如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的,则要承担采取补救措施...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
承租人和出租人约定的租金以什么为准,律师怎么看
租赁合同解除次承租人怎么办
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询外地人可以租公租房吗
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验 在线咨询公租房和廉租房的区别是什么
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康念律师| 专职律师,7年经验 在线咨询如何做出出租人和承租人的合同约定的解除权
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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>合同约定的出租人对承租人的过错
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融资租赁合同中,承租人对出卖人直接享有索赔权,但在我国涉外融资租赁合同中,若承租人无外贸经营权,即使其参与购销合同的洽谈,但是其对外既未出名,也未出资,合同履行中,承租人无权直接对外索赔,外商也不会理...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>针对承租人和出租人约定的租金以什么为准,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
出租人对出卖人什么是承租人
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出租人,指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>承租商铺承租人意外死亡出租人退租金吗
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承租人在租赁期限内死亡的,生前共同居住的人可以继续承租该房屋,如果不想续租的,可以与出租人协商解除租...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋租赁合同中出租人和承租人的责任分别有什么
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出租人和承租人享受如下权利并承担如下义务:出租人的权利和义务:居住房屋的出租人在订立时,有权查验承租...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>什么条件可以申请公租房和廉租房
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何帆律师| ,4年经验在线咨询土地转让和出租的区别是什么
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唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询遇到承租人和出租人约定的租金以什么为准,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
在约定租赁期间出租人后,承租人是否可以请
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我国《合同法》第249条规定,当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有的,承租人已经支付大部分租金的,但无力交付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>出租人未按约定提供发票,承租人可否拒交租金
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合同上如果有约定,可以按约定,如果没有只能另行主张。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>承租人约定出租人解除租赁合同可否
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承租人约定出租人解除租赁合同显然是可以的,但必须双方达成一致条件下才可以办理,如果双方无法达成一致的,则一般需要按照合同中规定的违约情况来支付违约金,具体情况应当结合实际而定。...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>次承租人可以代替承租人支付租金吗
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如果承租人拖欠租金,次承租人可以代替承租人支付租金。承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>什么是出租方和承租方
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出租方是将租赁物交付承租方使用收益的人,原则上应为租赁物的所有人;承租方是依照租赁合同使用租赁物并按...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租别人的公租房要怎么写合同
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询承租人向出租人缴纳的押金包括违约金吗?
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押金不属于印花税征收范围,但如合同履行过程中,承租人以押金抵消租金的,出租人应按规定申报缴纳印花税。...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>出租人可以为承租人优先购买权么?
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出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到承租人和出租人约定的租金以什么为准,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
承租人不交房租有违约金吗
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承租人不交房租会面临支付违约金或解除合同。根据法律法规的规定,承租人累计六个月不交租金或经出租人催促...
郑萌律师| 专职律师,6年经验 咨询我>>租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询出租房承租方的违约金怎么定
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一般来说,违约责任的赔偿包括期待利益或履行利益的损失,如果没有具体违约金的约定的话。可以申请物业赔偿违约造成的损失和可期待利益的丧失。同时,由于对房屋的装修付出了金钱,属于其附着物,所有权仍归自己,但...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和
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融资租赁合同出卖人、出租人和承租人的权利和义务ttttttttttt(一)出卖人的义务1.向承租人交付租赁物;2.承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。(二)出租人的义务相对于出卖人,出租人就是买受...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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