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买卖房子合同怎么写才能法律有效

2023-12-12 8人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：746
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专业分析

买卖房子合同这样写才能法律有效： 1、标题写上房屋买卖合同； 2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等； 3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少、定金、对什么时候结清款的约定等； 4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为： 1、如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失责任，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合理信赖利益； 2、如果无过错可以双方协商之后和平解决。个人房屋买卖合同包括的主要内容有： 1、合同双方当事人的基本信息； 2、房屋的基本情况描述； 3、房屋面积的约定； 4、房屋土地使用权性质； 5、房屋的价格、付款方式及交付期限； 6、逾期付款的违约责任； 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项； 8、合同效力。综上所述，编写具有法律效力的买卖房屋合同的要点包括确保合同的明确性、完整性和合法性。首先，合同应明确规定双方当事人的身份、房屋的详细描述和交易价格。其次，合同应包含有关支付方式、交付日期和过户手续的条款。合同还应涵盖房屋的现状保证、瑕疵担保和违约责任等方面。此外，合同应符合当地法律法规，并经双方当事人的自愿签署。为确保法律效力，建议寻求专业律师的帮助，以确保合同的合规性和可执行性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条民事法律行为有效需要满足行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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