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法定继承房产有什么手续

2024-04-17 32人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
在处理遗产分配问题时，首先需前往被继承人户籍所在地区派出所完成户口注销手续并获取相关的死亡证明文件； 前往所在区域或市级公证机关（若为原有外销商品房则应前往市级公证机关）办理继承权公证事宜，房产继承可分为遗嘱继承及法定继承两大类。关于房产继承过户所需支付的各项费用，详细情况如下： 1、继承公证费用：根据继承人所继承的房地产评估价值的2％或者受益金额的2％进行收取，最低收费标准不得低于200元人民币。 2、房地产继承过户税费：主要包括房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费用以及5元的权证印花税三项。 3、契税：法定继承人在继承房地产过程中无需缴纳契税；而对于非法定继承人通过遗嘱形式取得房屋所有权的情形，则需按1．5％的比例缴纳契税。 4、房地产价值评估费用：根据房地产价格的高低差异，采用差额定律累进方式进行计算，即：100万元以内的部分按5％计收，101万元至1000万元之间的部分按2．5％计收，1001万元至2000万元之间的部分按1．5％计收。
法律依据
《中华人民共和国公证法》
第二十五条  自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。\n申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
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