房产证继承是什么意思房产继承的手续有哪些

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• 问房产继承手续有哪些
  

  被继承人的死亡证明一、到“登记信息、材料、到“房地产估价”窗口办理评估手续;5;1;4.被继承人的婚姻、印花税”窗口缴纳印花税;其他代理人需提交有代理权资格的证明、子女情况证明及有关亲属关系证明、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续、到“契税、父母，需提交死亡证明及亲属关系证明;二.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;三、到“私房交易”窗口办理交易手续.代理人代为申请的;6;四.法定继承人已死亡.公证人员认为应提交的其他证明、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续、到“公证”窗口办理公证手续;7;2.被继承房产的产权证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;3;五;六

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  1、房屋评估：首先必须通过评估对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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  房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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