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物业公司税收优惠政策是什么？

2020-10-30 1,097人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、房租、电话费、供热（冷）费、有线电视收视费、维修基金以及高标准住宅小区和商住楼宇收取的电梯运行费、二次供水费不计征营业税。

法律依据

《北京市居住小区物业管理办法》第十三条物业管理企业的义务： (一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务; (二)接受物业管理委员会和居民的监督; (三)重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定; (四)接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督; (五)发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。物业管理公司在物业管理中的权利主要有：根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; 依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理; 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 有权制止违反规章制度的行为有权要求业主委员会协助管理; 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务; 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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