房产证在夫妻一方名下离婚怎么办

2024-04-25 16人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

针对该问题的核心关注点并非仅在于房产证上署名人数的问题，更关键的是要考虑购房的具体日期以及资金的投入情况。在婚姻状况发生变化时，倘若夫妻双方能够通过协商达成共识，那么署名在谁名下的问题便显得不甚重要，只要双方都表示同意进行合理的财产划分即可。倘若经过协商未能达成一致意见的话，那么在财产分割环节中，我们需要着重关注的是房屋究竟属于一方的婚前个人财产，亦或是夫妻之间的共有财产。如若房屋在婚前由其中一方全部付款购买，那么根据法律规定，这将被视为其个人的婚前财产，而另一方并没有权利对此进行分割。反之，如果房屋是在婚前由一方以按揭方式购买，并且婚后由夫妻双方共同承担还款责任，那么这种情况下，房屋通常会被认定为婚前出资一方的财产，但是对于共同偿还的贷款部分以及相应的增值部分，应当按照市场价格进行折算，然后对另一方进行补偿。最后，如果房屋是在婚后由夫妻双方共同购买，尽管房产证上只列明了一人的姓名，但实际上它仍属于夫妻间的共有财产，原则上应该按照平均分配的方式进行处理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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