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婚前夫妻共同出资，房屋产权在一方名下，房产怎么分

2021-03-30 88人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,047
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专业分析

婚前夫妻共同出资房屋产权在一方名下的，如果没有登记在房产证上的一方能够证明共同出资的，则房产认定为夫妻共同财产，如何要分割由双方自行协商决定；无法协商的，可以向法院提起诉讼，由法院来判决分割方案。反之如果没有登记在房产证上的一方不能证明共同出资的，则房产就认定为产权登记一方的个人财产，归这一方自己所有。如果是婚前共同出资支付首付，婚后共同还贷的，这种情况如果一方不能证明出资支付了首付，但是能够证明共同还贷的，虽然房产仍然认定为产权登记一方的个人财产；但是对于共同还贷部分可以要求获得房产的一方给予补偿，而且婚后增值的部分应当认定为夫妻共同财产。

法律依据

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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