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怎么区别绿皮房产证和红皮房产证

2024-06-10 9人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

红色的房产证全称叫《房屋所有权证》，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。 1、《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。 2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。房本式样目前有两种：一种为褐色塑料皮，另一种为红色16开硬纸皮。房本内容区分 1．房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产； 2．共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产；如果有企业名称是合作、共建产（产权转让需“转移登记表”）。 3．实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不相同。 4．设定他项权利摘要一栏如果有注明，则该房屋已办理抵押登记，必须注销他项权利才可以买卖。

法律依据

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