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红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。...
1、概念性质。我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房...
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海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证： 1：以出让方式取得土地使用权的： 2：外销商品房： 3：己补交土地使用权出让金的花园住宅； 4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”： 1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地； 2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋； 3：外资内销房； 4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有的非农用地登记的； 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证： 1：以征用划拨方式取得土地使用权的； 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋； 4：职工购买的平价房、优惠价房等； 5：补偿所得的房屋。
(1)产生的时间不同。书证一般是在案件发生前或在发案过程中制作发生的而勘验笔录则是在案件发生后，在诉讼过程中，为了查明案件事实，对物证或者现场进行检验后制作的。 (2)制作主体不同。书证一般是由当事人或有关单位及公民制作的而勘验笔录则是办案人员或人民法院指定进行勘验的人，执行公务依法制作的一种文书。 (3)反映的内容不同。书证一般是用文字、符号来表达其内容，本身能直接证明案件的事实情况，是制作人主观意志的外部表现而勘验笔录的文字、图片记载的内容，是对物证或者现场的重新再现，其内容不能有制作人的主观意思表示，完全是一种对客观情况的如实记载。 (4)能否重新制作不同。书证不能涂改，也不能重新制作，要保持其原意而勘验笔录则不同，若记载有误或不明确，可以重新勘验，并作出新的勘验笔录。
红本是在国土局登记并且可以贷款做按揭,受法律保护.蓝本是小产权房,不可以做按揭,必须是一次性付款,过户是在负责此物业的村委办理!属于私人交易,不受法律保护
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