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1、概念性质。我们所说的红本房,被认定为“房屋所有权证”,是属于市场上的商品房证明,是允许所有权人进行特殊的操作,如买卖、贷款等。它不仅是房...
红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。...
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答 红色是商品房的产权证,其代表完整的房屋所有权,持有人可以按照自己的意志行使占有,使用,收益处分的权利,可以用来转让及抵押贷款。绿证则是全成本商品房及准成本商品房产证,该类房产的地价经政府批准获得减免及优惠,其所有权是受到一定制约的,其效力当然比红证要小,但如果按照规定补缴了差价并经过批准且办理了相关手续后,可以换发红证并获得与红证相同内容的所有权及处分权。
有的地方房产证是大产权证小产权证两本或者多本,每个人的名字都体现。有的地方只有一个大本,上面只体现大产权人,不体现共有人。但是房产局那边备案的是两个或多个人,虽然隐藏了,但是同样有共有人。建议你去当地的房产局咨询了再做确定的判断,是不是你的名字计入房产证了。如果你的名字确定没有加进去,只有你爱人一个人名字,建议你现在拿结婚证去添加名字就可以了。反正是你们共同买的,当共同财产来看待,我想你爱人应该是没意见的。如果只有她一个,而且现在不肯加你名字,你就要查清楚当时为什么写的两个人,现在只有一个人,是不是中途有人修改了合同?
海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色,四种类型。房产证有绿证、红证、黄证之分,是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要,绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。绿色权利:颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证: 1:以出让方式取得土地使用权的: 2:外销商品房: 3:己补交土地使用权出让金的花园住宅; 4:己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。以下情况应填写绿证,并注记“限内销房”: 1:已补交土地使用权出让金的内资六类用地; 2:己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋; 3:外资内销房; 4:1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证: 1:申请集体所有的非农用地登记的; 2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。黄色权证:颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。以下情况填写黄证: 1:以征用划拨方式取得土地使用权的; 2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋; 3:公有住宅出售后的房屋; 4:职工购买的平价房、优惠价房等; 5:补偿所得的房屋。
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