个人私自出租集体所有制房屋该如何解决

承租人擅自转租房屋，该怎么解决

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擅自转租房屋的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东...

出租房屋的租户长期拖欠房租，应该如何解决？

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对于租户逾期未支付租金且未主动撤离所租房屋的情况，房主应以书面形式向其发出通知，要求其尽快补缴欠款及办理退租手续。如经过此步骤，租户依然无动于衷，房主可依法行使解约权来终止与租户之间的租赁协议。若租户...

关于出租私人房屋合同该如何写？

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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 1、双方当事人的情况...

个体工商户出租房屋个人所得税

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个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为0.001)和...

出租人擅自转租房屋后如何解除合同

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可以。我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。...

如何分割集体公有制房屋

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集体公有制的房屋不属于夫妻共同财产，离婚时双方无权分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）...

个人出租房屋取得的收入是否缴纳个人所得税, 个人出租房屋如何处理

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根据《个人所得税法》的规定，个人出租房屋取得收入应按规定缴纳个人所得税。【税目】：财产租赁所得【税率】：对个人出租房屋取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。【计税依据】：个人出租财产取得的财产租...

房屋出租能否私自转租？

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承租人未经出租人同意，将租赁物转租经第三人的，签订的转租合同无效，出租人可以解除租赁合同。...

转租房屋所产生的纠纷如何解决

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一、通常情况下,租赁合同期满后,双方原本合同中的权利和义务就会终止。因此,双方需要重新商议新的租赁条件,包括租金和期限等。如果双方的观点不一致,就无法达成新的合同,租赁关系就无法继续下去。 但是,出...

集体所有制企业改制前债权债务到底是如何解决的？

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正确确定债务的承担主体，是处理企业改制后原有债务承担问题的关键，根据法律、法规和当前企业产权制度改革的客现实际，除当事人另有约定外，被改制企业改制前的债务原则上应由改制后接受被改制企业资产的企业法人承...