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1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双...
夫妻离婚时,不动产分割的处理方式如下:婚后,夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,属于婚前财产之一,离婚时另一方无权要求分割;一方婚前出租、婚后...
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1.房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割; 2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割; 3.婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割; 4.婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿; 5.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额; 6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。
这个集体土地土地证应该是由集体全部人进行分割办理的,以下是集体土地土地证分割手续及费用情况:1、首先由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:(1)集体土地土地证分割登记申请书;2集体土地土地证分割申请人身份证明:集体土地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、集体土地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;(2)《国有土地使用证》;(3)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)2.用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与集体土地共有人签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。(1)《分割转让证书》;(2)《国有土地使用权转让合同》;(3)个人身份证复印件;(4)购房合同;(5)契税完税票据复印件;简言之,由集体土地全部共有人到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》,然后到政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》即可。分田后我们也是需要去办理土地使用证的,而且集体土地划分的话是有一定条件的,我们的土地分田还需要满足那些条件,否则是无法继续进行的。分田是土地使用证吗这样的问题已经得到解决,如果在办理的过程中有什么不懂的地方可以直接到相关的土地管理部门进行咨询。
1、据名律师介绍婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人,房屋增值有补偿:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。2、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值,不属于夫妻共同财产:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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