办房产证交的税可以退吗

2023-05-06 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

办理房产证的过程中发生了以下情况，可以申请退税： 1、房屋交易合同被撤销或者终止； 2、房屋交易合同被确认为无效； 3、房屋交易合同被变更，税费缴纳额度发生变化； 4、其他符合法律规定的情形。办理房产证需要缴纳的税费主要包括以下： 1、契税：契税是指在房屋转让、赠与或者继承过程中，按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费； 2、土地增值税：土地增值税是指在房屋转让过程中，按照房屋增值部分的一定比例缴纳的税费； 3、个人所得税：个人所得税是指在房屋转让过程中，按照房屋利润的一定比例缴纳的税费； 4、房产税：房产税是指按照房屋的评估价值计算的税费； 5、印花税：印花税是指在房屋转让过程中，按照房屋交易价格的一定比例缴纳的税费。综上所述，办房产证交税是指在购买房屋后，需要缴纳一定的契税和个人所得税，并在缴纳完税费之后，到当地房产管理部门申请办理房产证的过程。契税是指在买卖房屋时，按照一定比例计算的税费，由买方缴纳，用于购房合同的公证、产权转移等手续。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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