准备买房子未办理房产证就可以不交房产税吗

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• 问未办房产证的房子可以买卖吗
  

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

• 问不交契税可以办理房产证吗
  

  不，不缴纳契税就不能办理房产证，房产证办理流程：1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记；2、买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可办理转让手续；3、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。．经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

• 问开发商不交税房子就办不了房产证
  

  开发商不交税房子就办不了房产证。这种情况下你可以选择可以起诉开发商。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

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