事业单位要交房产税应该如何交

2024-06-14 19人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

首先，事业单位缴纳房产税，得看清所处的事业单位归属哪一块。有许多的事业单位是免征房产税的，免征税费的主要有以下几种： 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税；由国家财政部门全额或差额拨付事业经费的事业单位，如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院、文化、体育、艺术等单位， 2、在经营业务范围内使用的房产免征房产税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税； 3、个人所有非营业用的房产免征房产税； 4、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行（含国家外汇管理局）所用的分支机构自用的房产，免征房产税。 5、经财政部批准免税的其他房产。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。其次，事业单位房产税的计算应以“折旧计征”。这也就是说，房产税费应纳税额是在房产购入价的基础上减去30％之后，剩余值再乘以税率 1．2％的所得值。计算公式为：应纳税额＝应税房产原值x（l－扣除比例）xl．2％。相关法文摘要：房产税费征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为 1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）［2］《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）第四条规定，实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。

法律依据

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