房产税费

卖方：（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；②印花税--0.05%。...查看原文

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。...查看原文

婚前房产税费...查看原文

个人房产税费...查看原文

房产交易税费...查看原文

房产继承税费的规定如下：法定继承人通过继承承受土地、房屋属权，不征契税。有关土地使用权转让合同、商品房销售合同等产权转移书据时，征收所载金额的万分之五的税率。一、房产证过户时候要缴纳哪些费用1、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。2、印花税，根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据，为应纳税凭证。3、营业税，个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。其余还可能涉及的税费为：土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。二、契税征收范围有哪些关于契税征收范围包括哪些，我的解答如下：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5%税率征税，契税是国家收取的。契税征收的类型主要有...查看原文

办理房产赠与及税费如何交纳？（1）家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本（规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取），赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件），由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如办理房产赠与及税费如何交纳？（1）家庭成员之间的房产赠与。赠与人与受赠人双方填写规范性赠与合同文本（规范性合同文本在华侨路交易登记中心二楼商务中心领取），赠与人与受赠人双方到场（查验身份证原件，交复印件），由当地派出所出具家庭成员之间的户籍证明。如未成年人是受赠人需提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证等）；（2）对于非家庭成员之间的房产赠与，赠与合同必须经过公证处公证。税费交纳：1、契税税率为4％；2、住宅：房产交易手续费：受赠方3元/平方米；房产登记费80元/证；房屋测绘费20元/证；3、非住宅：房产交易手续费：受赠方5元/平方米；房产登记费按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏；房屋测绘费20元/证。...查看原文

卖方买方税费及备注营业税-卖方5.5%1、个人购买居住过一年的普通住宅（含个人自建自用的普通住宅和公房）可申请免征；2、个人购买不足一年的普通住宅，按销售价减去原价的差额计征；3、个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征土地增值税；4、单位出售的房屋和个人出售的高级住宅一律征收。契税-买方3%2、经确权的单位和个人按3%征收；3、个人或单位购买高级住宅，按3%征收。印花税-双方各0.05%所得税-卖方20%1、单位的经审税务登记证可免征；外地的单位应到当地地税局开出外出经营许可证。2、个人的应出示原购房发票原件且现售价比原买价低，可免征；3、房改房（含集资房）上市交易超过原房改价部份的按20%征收；4、房改买卖协议书的时间超过五年以上可免征。房产交易税-双方各3元/平方米房产税=交易额×70%×1.2%×月份/12（单位一律征收，个人免征）外资企业，自94年成立的五年内免征房产交易所手续费3元/平米3元/平米二手房（普通住宅）按5元/平米收取、双方各3元/平米。评估费0.2%交易所做房产证委托费--300-1000元/套工本费110元/套...查看原文