其实在回答你之前，首相应该知道的是，你是哪个城市的？每个地方的具体房产交易税费政策都不一样的。按照正常的情况来看，现在国家又下调了房产交易税费，只要你的房子是属于当地政府规定的普通住宅标准的，则按照交易方式进行比较划算。分析如下：1、买方（你父亲）无需缴纳任何税费的，因为是5年以上的房子。2、卖方（你自己）仅需缴纳契税1.5％或1％（90平米及以下交1％），其它税额极低，可以忽略不计.如果是按赠与的方式进行的话，首先要交的就是公证处收取的公证费，一般是房屋估价（市场价）的0.5％（按交易方式可免）；并且在办理过户手续的时候，受赠人还需缴纳3％的契税（按交易方式可减至1.5％或1％）。如果按照交易方式进行的话，你们父子间签定的房屋买卖合同，可以到房产过户部门自行购买的。
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是指签订预售合同时需缴纳的税费。纳税人应依法缴费，并向依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
房屋交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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