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租房遇到一房二卖怎么处理

2024-04-09 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,959
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专业分析

如果地产商涉嫌一房二卖，被侵权的买家有权要求开发商赔偿损失以弥补经济损失，或者依法解约并取回已付房款及相应的固定利率资金利息。根据相关法律，购买者还有权申请获得不超过购房本金一倍的赔偿金。在商品住宅租赁合同签订后，若发现建筑商仍将同一房产出售给他人，导致原定租赁目的无法实现，买方无法实际使用该房屋时，可依规行使解约权，要求退回全部购房款项和资金利息，并有权提起赔偿损失之诉，要求建筑商承担不超过购房款本金一倍的赔偿责任。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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