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租房纠纷遇到二房东怎么解决

2024-05-28 2人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：577

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专业分析
关于租房及二手房东纠纷的处理，建议采取协商、调解、仲裁乃至诉讼途径加以解决。当前房屋租赁市场中，二房东现象日益常见，租房者需谨慎应对。以下几点值得关注：首先，租房者在与二房东面谈看房时，应注意观察其言行举止，了解其性格是否适合作为合租伙伴，以免出现不必要的困扰；其次，务必审查二房东与其原始房主签署的租赁协议，以确定转租协议的截止日期不得超越原租赁协议的期限，从而降低自身风险；最后，若二房东欲转租租赁房屋，须经得原始房主的许可或承诺，未经授权的转租行为均为无效。如仅为部分转租，则需查阅原始房主与二房东的租约，确认其中是否有禁止转租条款，若无相关限制，即可与二房东签订合约。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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