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购房人出现意外，房子还没办理过户，怎么样办

2024-05-15 3人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,137

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专业分析
如果你们已经签订《房屋销售协议》或《购房协议》，《房屋销售协议》属双方在平等、自愿基础上所签订，为双方真实意思表示，应受法律保护。根据《民法典》百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物权的义务”的规定，出卖人即产权人负有将其权转移给您的主要义务，因产权人意外身故，按照《民法典》第二百三十条“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自产权人死亡时发生转移，即其权转移至其合法继承人。根据《民法典》第一千一百五十九条规定，继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产的实际价值为限。所以，作为房屋买受人的您有权要求其继承人履行依据《房屋销售协议》产生的债务，实际交付房屋权，即办理房屋权转移登记手续。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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