还没有办理出来房子可以过户吗

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• 问房产证没有出来可以过户吗
  

  没有房产证可以过户。若处于购房初期刚交首付款，房屋买卖的双方就可以直接找到开发商，商协和办理合同的转让。开发商可以跟买方重新签订一份购房合同，并且将旧的购房合同收回。若还没有交房且房贷未还完，可以在支付房款还清贷款后办理房屋转让，也可以等交房后在办理房屋转让。

• 问房产证还没办下来可以过户吗
  

  没有房产证没办法过户的。不可以的。 房产过户需要携带的材料 1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件； 2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； （5）其他必要材料。 前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。

• 问有套房产证还没办下来，可以办理过户手续吗
  

  房产证还没办完就不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

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