我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子塌了宅基地还有效吗

2022-11-07 385人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:155

    拨打电话
专业分析
1、自然灾害影响下倒塌的房屋:部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的,一般灾后原房主可在原地申请建房,那么房屋倒塌后,其宅基地的使用权还是在原房主手中,但是申请人需要是本村集体组织中的一员,并且严格按照相关审批手续进行建房,若是申请人非本村集体组成成员,村集体将有权将宅基地收回。此外若是原房主想要易地重建房屋,那么原房屋的宅基地将被村集体收回处理。 2、闲置后倒塌的房屋:农村有些房屋是因为长期闲置,年久失修导致的倒塌情况,对于这类房屋而言,主要看其闲置的时间,若是闲置的时间超过2年,那么其宅基地的使用权将被村集体收回。若是倒塌的是无主的农村房屋,那么宅基地也将被村集体收回。 3、一般来说,房屋倒塌后,其房产证是无效的,这是的房子已经没有了经济价值,一般是需要注销房产证的,因为房屋已经灭失。但若是倒塌的是农村房屋,房主可以向有关部门申请翻盖新房,建房后可以重新办理房产证。一般新建的房屋符合相关规划要求,是可以颁发新的房产证的。 4、对于倒塌的房屋而言,若是房主明知道房屋存在倒塌的缝隙,但没有通过采用修缮、拆除等方式进行处理,若是房屋倒塌造成他人损伤或损伤的,一般是需要支付赔偿的,但若是可以证明没有过错,那么可以不用承担赔偿责任
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作,版权所有,未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白,看再多也不如问一下,让律师告诉你答案,99.3%的用户选择
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答:
  • 朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询