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新房小区质量差怎么办

2024-05-05 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

针对小区住房出现质量问题，解决方法包括：1．双方协商修缮。若在质保期限内，业主有权要求开发商进行修复；若开发商消极对待，可诉诸法律以保障自身权益。 2．无法达成协议且因其他原因需尽早入住的情况下，购房者可自行寻找第三方进行维修，并对开发商进行必要催告，所有维修费用均应由开发商承担。3．向消费者协会投诉。4．寻求法律援助，通过诉讼方式保护自身合法权益。5．若房屋质量问题严重影响整体安全性，购房者可直接向开发商提出退房请求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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