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新房地面水泥质量太差怎么处理

2024-04-23 25人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
当房屋存在质量问题时，可通过协商予以解决。若保修期尚未结束，开发商须履行维护责任。相反，若业主自行维修，相关费用亦应由开发商承担。关于存在额外质量问题的情势，需依据实际情况来寻找适当的解决方案。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，若房屋质量问题严重影响到日常居住，买方有权要求解除合同并索取赔偿。对于已交付使用的房屋，若存在质量问题且在保修期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝或延迟修复，买方则可自行或委派他人进行修复，修复费用以及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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