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如何理解房产过户

2024-07-22 8人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：784

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专业分析
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 但普遍来说房产过户都需要有的证件和资料是：双方当事人的身份证，户口本，房地产转移登记申请表；房地产权利证书；当然已经结婚的还需要交结婚证。如果当事人不能到场的，可以委托他人代理，但要写一份委托代理书，并且要进行公证出具公证证明，不然房管局不会允许代理人进行代理。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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