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房屋使用权和土地使用权不一致该怎么解决

2020-04-01 236人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
当土地使用权到期，而房屋使用权尚未到期时，情形如下： 1、如果收回土地使用权，那么应当给予地上建筑物所有人相应补偿; 2、如果不收回土地使用权，建筑物所有权人可以在届满前一年内向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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