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房产赠与增值税规定是什么

2023-02-23 1,057人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：139
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专业分析

直系亲属赠与只需缴纳契税和登记费：1、契税：首套面积≤901%面积>901.5%;二套3%2、登记费：50元/人(居住)550元/人(非居住)注：直系亲属指和自己有直接血缘关系、婚姻关系的人，如父母、夫妻、子女等非直系亲属赠与根据房产性质还需增值税和个税：1、契税：首套面积≤901%面积>901.5%;二套3%2、增值税：5.6%(普通住宅证满两年免征)3、个税：20%4、登记费：50元/人(居住)550元/人(非居住)。

法律依据

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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