赠与房产要交多少增值税

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• 问房产赠与要交多少税
  

  根据你所说的情况，直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

• 问房产赠与要交多少税费
  

  房地产赠与所需的税费包括契税、公证费和登记费等，其中最重要的是契税，是房屋评价价格的3％。买卖房地产，需要支付评估价总额1％个人所得税。如果房地产证明书不到5年，必须支付增值部分5、5％的营业税。购买者需要支付1％的契税。

• 问房产交易增值税税率是多少
  

  出售房地产。个人租赁房地产增值税计算方式： 1、纳税人转让其取得（不含自建和个人住房）的不动产。 应预付税金＝（全额和价格外的费用－房地产购买成本或取得房地产时的价格）÷（1、5％）×5％ 2、纳税人转让自建房产。 应预付税金＝所有价格和价格外的费用÷（1％）×5％ 3、其他个人转让其取得的住房。 应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1　5％）×5％

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