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想卖房子可是二手房卖方贷款没还清要怎样办？

2024-06-21 37人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,029
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专业分析

1．自己还清贷款。卖家自己用存款还清贷款的尾款，或是周转资金在还款。贷款还清之后就可以进行房产的正常买卖。 2．借用买家的定金。房产交易双方经过沟通，买家同意用买房的定金帮助卖家还清贷款尾款，并在签订的买卖合同中将这个资金的用途标准清楚。然后才可以利用这笔定金还款，资金额度不够需要卖家自己补齐。买家还可以继续贷款购买吗？买家贷款买二手房或是新房，贷款办理考察的是贷款人的贷款资格与房屋的折旧费用，与房屋自身贷款办理过几次没有关系，所以只要贷款买房的人在贷款的资格上没有什么问题以及房屋折旧程度没有达到不能办理贷款的条件，买家就可以在拥有房屋的房产证或是卖家携带房产证一起办理贷款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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