二手房卖方没房本，我想可以吗

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• 问二手房没有房本可以贷款吗?
  

  没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 《到款通则》第二十一条 贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

• 问房子没还完二手房可以卖吗？
  

  需要先赎证，就是得还清贷款，实在还不出来可以找垫资公司垫资赎证后上市交易

• 问二手房买卖，没有房产证可以卖吗？
  

  二手房没有房产证就不能买卖。房产证是有房屋所有权的证明。买卖无房产证的二手房无权处。没有产权证的障碍不能依法登记办理转让手续。

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