商品房退税怎么申请

2023-04-26 7人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

商品房退税是指购买新建商品房的个人在符合相关政策的情况下，可以向国家申请退还部分税款。具体申请流程如下： 1、提出申请：购买商品房的个人需要向所在区县税务局提出退税申请，申请时需要提交购房合同、发票等相关证件和材料； 2、审核材料：税务局会对提交的材料进行审核，确保材料真实有效； 3、税务局核算：经审核后，税务局会根据购房人缴纳的契税和个人所得税的情况，核算出可以退还的部分税款； 4、退税申请受理：税务局将审核通过的退税申请记录在档案中，同时向购房人出具《退（免）税申请受理通知书》； 5、资金划拨：税务局会将核算好的退税金额划拨至购房人的银行账户中。商品房退税的主要原因有以下几点： 1、政策允许：国家出台了相关政策，允许购买新建商品房的个人在符合条件的情况下申请退还部分税款。 2、节省开支：购买新建商品房需要缴纳一定的税费，通过申请退税可以减轻购房人的负担，节省开支，提高购房人的购房能力。 3、鼓励购房：商品房退税政策的出台，可以鼓励更多的人购买新建商品房，促进房地产市场的发展。 4、增加购房人的信心：商品房退税政策可以让购房人感受到国家的关爱和支持，增加购房人的信心，促进房地产市场的稳定发展。综上所述，不同地区的商品房退税政策可能会存在差异，购房人需要根据当地的具体政策进行申请。同时，购房人需要保留好购房合同、发票等相关证件和材料，以备后续申请退税时使用。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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