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商品房退税政策2023

2023-05-13 69人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,126
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专业分析

2023年商品房退税政策如下： 1、对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税； 2、对出售自有住房后1年内按市场价格购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税；纳税人申请退税应在购房之日起年内，同时符合以下条件：（1）出售的住房在购买时间之前；（2）出售的住房为家庭唯一住房；（3）纳税人家庭在一个纳税年度内出售住房累计间。符合以上条件的由购房者向其主管税务机关申请退税。 3、纳税人申请退税时，应向主管税务机关提供家庭成员的身份证明、住房所在地址、新购房的房产证明或购房合同、税务机关要求提供的其他有关证明材料； 4、税务机关应自受理退税申请之日起15个工作日内，对纳税人提供的有关证明材料进行审核，并将审核情况反馈纳税人，根据需要可组织调查核实； 5、经调查核实，确属原住房出售后又重新购房的，税务机关应全额退还纳税人已缴纳的个人所得税； 6、对出售自有住房后1年内通过赠与方式转让住房的纳税人，其应退税额为纳税人购房金额。纳税人申请退税时，应向主管税务机关提供家庭成员的身份证明、住房所在地址、新购房的房产证明或购房合同、税务机关要求提供的其他有关证明材料。综上所述，经调查核实，确属通过赠与方式转让住房的，税务机关应全额退还纳税人已缴纳的个人所得税。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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