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房子继承权怎么加名字

2024-04-15 12人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,130
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专业分析

当我们想要在房产继承权上添加新的名字时，通常所面临的挑战就是房产继承过户的复杂手续。以下，我们将为您详细介绍一般的操作流程以及可能需要重点关注的重要事项：首先，为了确保在合法合规的框架内进行房产过户，需要所有的遗产继承人签订一份详尽的财产分割协议来明确个人所拥有的权益分配。接下来，需要经过由专业评估公司所进行的房屋市场价值评估，以此来确定该房产目前的实际价值。然后，申请人需要亲自前往房屋所在地区的公证机构办理继承公证，并获取相应的继承公证书。这个环节的目的在于保证继承权的合法性与有效性。房产证上的名字并非越多越好。因为随着名字数量的增多，未来可能会产生更多的税费负担，例如契税、交易税、增值税等等。同时，在进行过户手续时，所有相关人员都必须在场，这无疑会给大家带来一些不必要的麻烦。在决定是否在房产证上添加新名字时，还需特别留意以下几个方面：若计划添加老年人的名字，那么未来可能需要承担高昂的遗产税；倘若带上了儿童的名字，有可能会影响到他们今后购买住房所需具备的资格条件及其所需的经济成本；而对于夫妻间的加名行为，银行在审核贷款申请时将会把双方的信用记录纳入综合考量范围之内。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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