农村开荒地村委可强行收回吗

2023-06-07 17人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

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专业分析

农民的开荒地村里有权收回。农村集体土地应当通过签订承包合同取得承包权，没有签订土地承包经营合同擅自开荒的，村集体有权收回该处荒地，但在收回该处荒地时应当赔偿开荒的投入或损失。村委会有权收回开荒地，有权将其发包给其他村民，但也需要给开荒村民相应的补贴。自村民己开的荒地，其所有权属于村集体，其在开荒的时候没有经过村委同意，没有和村委签订承包合同，就没有土地经营使用权。根据相关法律规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。村委会有权收回农民的土地吗？有权。但只有在下述三种情况下，村委会才可以收回农户的承包地： 1、是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地； 2、是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回； 3、是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。综上所述，村民开荒地村委会有权收回。因为农村土地归集体所有，农民开荒需征得土地所有权人即村委会的同意，未经批准开荒的土地，村委会有权收回。不过按人性化操作，可给予开荒农民一定的补偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

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