农村开荒土地村委会要收承包费合法吗

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• 问农村土地承包荒地能建房吗
  

  这里的荒地可以分为承包荒地(不是家庭承包，一般通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的)和未承包荒地。但是不论是上述哪种情况，荒地建房都是违法的。首先我们要知道荒地是对非耕地或林地及建筑用地等土地的统称。荒地不是农村建设用地。农村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。农民建房居住，只能使用宅基地。一般情况是，在荒地上申请建房，要符合“一户一宅”和土地利用总体规划这两个条件，有关部门才会受理。但是，通过的可能性非常小。

• 问农村承包土地承包费合法吗?
  

  一、农村集体土地的发包方是村集体经济组织，不是政府； 二、收取农村承包土地的承包费的主体是村集经济组织，也不是政府； 三、按照《土地承包法》第二十六条的规定：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 根据上述三方面的原因，政府没有权力收取承包费，也没有权力收回承包地，更没有权力起诉承包人。我建议你带合同原件到县级农村土地承包纠纷仲裁机构或基层法院咨询合同的合法性再作决策。

• 问农村村委会土地承包经营权可以收回吗？
  

  这样做不符合土地承包政策，集体经济组织的土地流转，如果发包本集体经济组织以外的成员，需经全体村民代表大会讨论通过，并且报上级主管部门审批备案，土地流转期限原则上发包2年一包，不能签订超过3年得长期合同。

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