买房时如何警惕“凶宅”风险
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买房时要警惕“凶宅”风险,购房者可以在合同中明确房屋的条件,并应多方探听业主出售房屋的情况等。比如到...
请问买卖房屋受到第三方担保时需要告知买方吗?
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房产买卖时需要通知担保人。债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力;保证...
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宅基地买卖是否需要公证
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甲方是买方还是卖方
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买房时卖方需要告知是凶宅么?
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对于房屋是否发生非正常死亡事件,变成所谓的“凶宅”,当前法律并无明确规定。但是,实践中,凶宅”对于普通民众的生活有较大影响,应属于卖方应该披露的与订立合同有关的重要事实,所以买房时买方有知情权,因此买...
购买凶宅到时候能退房么
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如果卖方故意隐瞒凶宅的事实,或者合同中约定了购房者可以因为是凶宅解除合同的,则购房者可以要求退房;如...
购买凶宅能否解除合约?
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买到凶宅,在符合合同约定的解除条件时,买房者可以解除合约。如果对方故意隐瞒这一事实,存在欺诈行为,买...
不明白,就问一问
买房时卖方是否要告知是凶宅,律师怎么看
房产拍卖公告时间是多久
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告知函是否有法律效力
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房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效
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买到凶宅后, 房东是否可以要求退房
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近年来司法上对“在不知情情况下购买凶宅”的案例,已经从不支持退赔到逐步转向支持。“凶宅通常分为发生过暴力凶杀、自杀和自然死亡的房屋三种,如果没有特别的约定,一旦买了属于前两种情况的凶宅,法律上是比较支...
买了凶宅是否可以要求退
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如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同,是法定撤销情形,买房者可以要求撤销合同。...
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未履行告知义务卖方是否需要付中介费
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房屋中介未履行告知义务卖方不需要付中介费。中介机构作为中介机构,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支...
购买了二手凶宅是否可以退房,中介需要承担责任吗
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购买了二手凶宅是可以退房的,中介需要承担责任。出卖人在出卖凶宅时,未提前告知买受人而订立房屋买卖合同...
买房时是否一定要进行预告登记
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买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对...
宅基地购买协议是否生效
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
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购买了凶宅能否退房
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“可以”。 1、买到凶宅,可以要求退房。如果对方不同意,可以向法院起诉,要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。 2、双方在签订房屋买卖合同时,应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产...
不知情买了凶宅能退房吗?
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不知情买了凶宅可以退。购房前,对方应该如实告知房屋的基本情况,故意隐瞒该房屋为凶宅的,违背了诚实信用原则,可以要求对方解除该买房合同,同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百条规定,当...
二手房买到凶宅,卖家如何要求退房
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买卖二手房买卖凶宅,对方故意隐瞒事实的,可以要求退房。对方不愿解除合同的,可以向人民法院提起诉讼。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,欺诈方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销一方以欺诈...
房屋死过人房东是否需要告知
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如果是租房前承租人已询问房屋是否有死过人的不利妨碍,且房东和中介否认并以欺瞒方式保证没有的情形下,可...
起诉对方是否需要提前告知对方
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起诉对方不需要提前告知对方。原因如下: 1、法院收案后,案件到法庭后,是由法院直接送达诉讼状、传票,...
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安置房能否买卖
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集体土地房屋买卖合同是否有效
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宅基地房是否可买卖
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宅基地房是可以依法买卖的。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府...
房产证买卖时是否须要通知担保人
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房产买卖时需要通知担保人。债权人转让全部或者部分债权,未通知保证人的,该转让对保证人不发生效力;保证人与债权人约定禁止债权转让,债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人对受让人不再承担保证责任。...
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买到凶宅后能够要求对方赔偿吗
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买到凶宅,如果对方明知是凶宅而不予告知的,能够要求对方赔偿。 《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺...
法院是否可以拍卖唯一宅基地
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商品房买卖时是否需要监理方
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商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。...
新买的房子是凶宅怎么办?
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一般来说,凶宅是指房屋内发生异常死亡或短期内多次死亡,导致普通人在正常交易情况下通常不愿意购买的房屋。 法律上没有凶宅,但在司法实践中,人们对凶宅的禁忌一般被认为是一种民俗。尽管凶宅与房屋质量无关,但...