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工厂物业管理费具体标准是多少

2024-07-02 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

物业管理费收入税率是6，征收率为3。其中，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3的征收率。一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的．但是楼道灯是不应该有摊销的．这是包含在物业管理费里的．最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性（电梯或多层）等等进行计算的．

法律依据

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