征地批文过两年根据土地管理办法还有效吗

2024-05-16 1人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

根据我国的土地管理法规，关于征地批准文件的有效期已长达两年之久。当征地获得国家合法征收审批之后，若在长达两年的时间内未经土地使用或者未能执行相应的征地补偿和安置计划的话，那么这项批准文件将会自动失效。倘若仍需进行征地行为，则必须重新办理相关的申请手续。我国现行的土地管理法以及其他相关法律并未对征地批文的有效期限做出明确规定。国务院出台的部分规范性文件中却有明确指出，征地批文的有效期仅为两年，超过此期限而未被征收的，该批文将失去其效力。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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