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按揭贷款的房子可以拿到房产证吗

2022-02-21 11人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
按揭贷款的房子可以拿到房产证。按揭贷款买房其实和全款买房拿证的时间是一样的,不过一般银行会留有这套房子的他项权证,房产证就可以拿走了。银行保留他项权证,会对这套房子很多相关的业务造成影响,交易和过户都要先解决银行的贷款。按揭贷款需要的条件如下: 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十八条  商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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