按揭房没房产证可不可以贷款

大家都在问查看更多

• 问用房产证可不可以按揭贷款首套房
  

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。希望我的回答对你有所帮助

• 问按揭房产证可以贷款吗？
  

  1、绝对可以。 2、方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。 如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。 2、方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。

• 问没有房产证可以用按揭贷款么
  

  没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。 不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,624人已观看

• 0'49
  没有房产证的按揭房能贷款吗

  1,836人已观看

• 1'03
  房产公证书可以贷款吗

  3,508人已观看

• 1'14
  首套按揭房可以查封吗

  1,677人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证可不可以按揭贷款

  1,218人已浏览

• 
  按揭贷款买房房产证抵押可以吗

  255人已浏览

• 
  按揭房产没还完贷款可以分割吗

  151人已浏览

• 
  按揭房可以再贷款吗

  1,050人已浏览