自建房加层会被强拆吗

2022-11-28 27人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

自建房加层一般不会被强拆，相关规定如下： 1、自建房加层一般不会被强拆，但是在建造之前，必须去当地的有关部门进行申请，同时也要征得周围邻居的同意，在这种情况下才可以加盖二层； 2、由于政府是知晓的并且也批准了，所以后期不会被强拆。如果在没有申请的情况下直接加盖二层，就属于违章建筑，政府发现以后会要求其在规定时间内拆除，自建房批建流程如下：（1）农户提出书面申请，农村村民准备建造房屋，需要以户为单位向所在的村委会提出宅基地和建房的书面申请；（2）村集体讨论并公示，村级主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府；（3）村级组织审查，村级主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府；（4）乡镇受理审查，乡镇审查的主要是由农业农村部门审查申请人是否符合宅基地申请条件、用地是否符合宅基地合理布局的要求和面积标准、宅基地和建房申请是否经过村组审核公示；而自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土规划、用途管制要求等，并核发乡村建设规划许可证；（5）乡镇政府审批，根据乡镇政府其它部门审查后，由乡镇政府对农民的宅基地申请进行审批，并出具《农村宅基地批准书》；（6）县级政府进行备案，乡镇建立宅基地用地建房审批管理台帐，有关的资料进行归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村和自然资源等部门进行备案；（7）宅基地申请审查到场，收到宅基地和建房规划许可申请后，乡镇政府会组织农业农村、自然资源等部门实地审查申请人是否符合条件，用地是否符合规划等；（8）批准后丈量到场，经批准用地建房的农户，在开工前向乡镇政府申请划定的宅基地用地范围，并由乡镇政府与相关部门到现场进行开工查验，实在丈量批放宅基地，确定建房位置。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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