假如自建房第二层是违建的可以自己拆吗

2024-06-03 12人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

依据法律法规，违法建筑物必须自行进行拆除处理，如若未能自行实施拆除行为，将会面临强行拆除的后果。当城乡规划主管部门下达关于责令暂停施工或限期拆除的决策之后，如果相关方仍然继续施工或超过期限未予拆除，那么就有权利直接采取强制拆除手段，并且无需支付任何赔偿费用。在此过程中，当地行政机构应发布公告，要求当事人在规定时间内自行完成拆除工作。倘若当事人在法定时限内既没有申请行政复议也没有提起行政诉讼，同时也没有进行拆除作业，那么行政机关将有权依法对其进行强制拆除。对于那些未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门发出指令，勒令其立即停止建设活动；而在乡、村庄规划区域内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未严格按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，则由乡、镇人民政府发出指令，勒令其立即停止建设、限期整改；如若逾期仍未得到纠正，则可依法进行拆除。关于强制拆除的具体流程如下：首先，拆迁人需向房屋拆迁管理部门提交申请；其次，房屋拆迁管理部门经过审慎考虑后，将意见上报至市政府法制办公室，以制定出限期拆迁决定书；第三步，将决定书送达到相关方手中；第四步，拆迁人需前往公证机关办理证据保全手续；最后，召开联合会议，共同商讨并制定执行措施，同时做好对被拆迁人的最后一次劝说工作。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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