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房产过户流程需要什么材料和手续

2024-06-02 13人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分:5.0 服务人数:9

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专业分析
房产过户所需流程包括:买方支付购房定金后,双方签署房屋买卖合同;然后,双方向房地产交易监管部门递交申请并接受审查;紧接着,履行建立契约手续及缴纳相关税费;最后,完成产权转移过户手续。所需材料包括:身份证、户口本、结婚证、购销合同、完税凭证以及权属申请登记表等。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第七条  房地产转让,应当按照下列程序办理:\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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