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房产过户流程和手续费需要多少钱

2024-04-25 25人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

关于商品房所有权变更手续的具体办理流程及所需费用情况，是依照买卖双方在交易中所涉及的实际金额来进行计算的，具体步骤如下所述：首先是签约环节，在未经由房地产经纪机构介入的前提下，务必确保合同中的各项条款以及违约责任等内容清晰明确，并且在签署合同时，建议房产证上的所有共同持有人均能出席；其次是提交申请阶段，待申请材料完备之后，需前往当地房管部门，填写相关表格并签订一份存量合同，值得注意的是，存量合同上的金额务必要与先前签订的合同保持一致；第三步则是缴纳税费环节，将所有的申请材料递交至房管部门后，他们将会提供一张回执单给您，请按照回执单上注明的日期前往指定地点缴纳相应的税费，通常整个过程大约需要耗时约十五个工作日；最后一步便是完成房产所有权的变更手续，即在税费缴纳完毕后，即可领取新的房产证，买卖双方进行交接，至此，整个过户程序圆满结束。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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