二手房过户流程及费用多少？

2024-06-07 4人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

想要知道二手房过户流程及费用多少，可以参照以下说明：规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。买方：1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价 2、交易手续费：2．5元×建筑面积 3、合同印花税：0．05％×总房价 4、中介费：1％×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5．55％×房屋总价 2、交易手续费：2．5元×建筑面积 3、合同印花税：0．05％×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％ 5、中介费1％×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价 2、交易手续费：2．5元×建筑面积 3、合同印花税：0．05％×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％ 5、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％ 6、中介费1％×房屋总价

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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