费用及过户流程-法师兄

交易过户所需缴纳的税费主要包括：（1）购房者应缴纳税费：1、权利税：房费的1、5％支付（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，首套房可缴纳1％）2、印刷费用：房费的0．05％3、交易费：3元／平方米4、推测绘费：1、36元／平方米5、权利登记费和取证费：一般在200元以内。（2）卖房者应缴纳税费：1、交易费：3元／平米；2、交易费：印花税：房款0．05％；3、增值税：差价＊5、5％（房产证未满5年缴纳）；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或房款的1％。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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当地户口在手续完善的情况下，一天就能完成。外国人需要提取车辆大小的文件，一般可以在7个工作日内处理。注册的汽车所有权转移，原汽车所有者和现在...

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车辆过户需要证件有：原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正/副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单/...

根据您的描述，以下解答，具体过户程序和费用请咨询当地房管局。二手房过户流程■第一天领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。■第二天或第三天交件■七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执■此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证■注意要点：卖方提供资料1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方

二手房过户费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

买主：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。买方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。卖方：车主身份证、车辆行驶证、车辆登记证、原始购车发票（如果之前过户，就是过户票）。卖方是单位，需要组织机构代码证原件和公章。车辆原始购买发票原件或持有上次过户发票。原车辆行驶证。车辆登记证（大绿本）。外迁需要购置税小本（01年前是01年后的小红本）。双方：签订二手车买卖合同，办理上述所有手续，到二手车过户大厅办理。车辆过户收费标准车辆过户费主要按年份和排量收取，根据车辆、客车、越野车、卡车等车辆类型以及不同的排量范围和载重范围采用不同的收费标准。车辆过户费算法：以宝来1、8手动支付为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，15年内平均过户费下降（1400元－300元）÷15年＝75元。由于前三年折旧率高，每年转让费降低120元，2002年车型转让费为：1400元－3年×120元＝1040元。3年以上车型折旧率下降，每年过户费下降100元左右，2001年车型过户费下降1400元－3年×120－100元＝940元。