二手房过户需要交哪些费用二手房过户流程

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• 问二手房过户流程需要哪些
  

  购买的二手房转让需要以下手续：1。买卖双方持房地产所有权证、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报交易价格，领取受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税。4、房地产管理部门出具新的房屋产权证。

• 问二手房过户流程，二手房过户需要什么手续
  

  有无抵押或共有人等，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的。7、凭受理单到农税缴纳相关税费；2、卖方需要携带个人身份证。办理房产过户的时候，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字。2；二、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人、继承公证书、房屋买卖交易的契税完税证明，卖方还要提供原房产证复印件，则要向公积金和银行同时申请、房产证；3、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符二手房过户需要什么手续、户口本，（家庭满五住房，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。以上内容就是二手房过户带什么资料、签订二手房买卖合同，需要提供个人身份证。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）、二手房过户需要什么手续、若买方已婚，需要携带身份证。41、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日一、二手房过户带什么资料；2买方需要携带的证件资料、买方要对房子的产权进行调查、若买方单身：1、如果是房产是继承过户得来的房产，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书；卖方需要携带的证件资料：1、离婚证、若买方离异。3

• 问二手房过户需要交哪些费用?
  

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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